2008年的上半年对于中国房地产市场而言可谓动荡不安。拐点是否出现？真摔还是假摔？促销战、明折暗折、退房、救市、资金链紧绷等等词汇充斥着人们的视线。在部分城市上演着一幕幕楼市悲喜剧的时候，滨海的楼市显得格外冷静，在购房者的观望中，价格并没有按照人们的预期下跌，有的地区还略有上扬。

　　根据天津市国土资源和房屋管理局的数据统计显示，进入2008年，滨海地区楼市在经历了2007年的价格暴涨之后显得平静了许多。从今年8月份开始，原本波动震荡的滨海楼价已经基本趋于稳定。今年上半年，老楼盘的新增产品成为区内供应面积的主力。从5月份开始，开发区和塘沽区进入新增面积上市的高峰，也带动了成交数据的增长，第一季度的冷清局面得到了有效缓解。

　　从统计数据可以看出，在价格平稳的背景下，塘沽区上半年的成交量不仅在滨海地区位居首位，在全市也是第一名。据了解，塘沽区几乎所有的楼盘在上半年都没有涨价行为，打折促销力度也不明显，只有个别楼盘小幅提高了优惠幅度，房价始终在6000元上下徘徊，没有冲破7000元的关口。

　　开发区受到区域面积的限制，上半年的可供销售面积有限，区内产品供给几乎全部来自于开发区东部的泰达时尚广场板块。从数据上可以看出，5月份有高端项目的价格拉升，而开发区的整体均价始终维持在万元以下。

　　汉沽区和大港区则都处在一个稳步上涨的趋势，两个区的成交均价都上涨了一千元，目前维持在五千元左右和四千元左右的相对平均水平。